Lindetvej 6

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 48.471 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 48471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.640.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte640.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	972 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	1,2 km	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	1,2 km	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	1,4 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	1,1 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	2,7 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	2,6 km	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	1,5 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	2,8 km	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	1,0 km	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu