Lindestien 63

Rækkehus · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.729 kr/m².4.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.397.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.206.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 41 2605 Brøndby	109 m²	34 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lindestien 9 2605 Brøndby	112 m²	170 m	25-11-2025	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Lindestien 53 2605 Brøndby	109 m²	48 m	23-07-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	142 m	18-01-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	142 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Lindestien 6 2605 Brøndby	109 m²	189 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Ved Lindelund 77 2605 Brøndby	133 m²	164 m	11-02-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	60 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	82 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	92 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu