Lindestien 2

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².1.952.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.179.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 5 4340 Tølløse	110 m²	288 m	30-06-2026	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	357 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	695 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	471 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	985 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	634 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	732 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	1,1 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	886 m	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	1,1 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu