Rødtjørnevej 2, 4340 Tølløse — Villa · 102 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.017 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 19.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013majEjerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	63 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	277 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	294 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	425 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	623 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	443 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	357 m	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	676 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	770 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	628 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu