Linderupvej 25

Rækkehus · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².3.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinderupvej gns: 26.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linderupvej 3 3600 Frederikssund	132 m²	262 m	07-01-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Linderupvej 11 3600 Frederikssund	142 m²	174 m	11-02-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Linderupvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	222 m	05-07-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	492 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	328 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Frejasvej 171 3600 Frederikssund	149 m²	79 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Byvej 29A 3600 Frederikssund	125 m²	575 m	23-07-2026	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	597 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	903 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Snorresvej 10 3600 Frederikssund	126 m²	838 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu