Lindeparken 14, 4700 Næstved — Villa · 91 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.771.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.826 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.058.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 30A 4700 Næstved	87 m²	183 m	15-10-2023	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	45 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	346 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	188 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	366 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	368 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	60 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	176 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	406 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	351 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu