Lindehøjvej 31A

Villa · 157 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.627 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².6.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering7.548.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.548.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jun.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	36 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	117 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	424 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	152 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	287 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	607 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	531 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	545 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	453 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	356 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu