Lindehøjvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.386 kr/m².6.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.937.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,81 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	129 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	57 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	238 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	371 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	460 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	462 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	530 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	499 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	769 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	104 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu