Lindehøj Vænge 37

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.178 kr/m².6.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.192.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	469 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	147 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	429 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	393 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	393 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	487 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	710 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	573 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	416 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	561 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu