Lindehøj Vænge 33

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.279 kr/m².5.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.064.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,83 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.064.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	361 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	486 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	457 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	406 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	559 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	521 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	772 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	692 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	705 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	622 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu