Lindehøj Vænge 16

Rækkehus · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.643 kr/m².5.984.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.108.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.108.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	59 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	119 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	146 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	146 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	176 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	389 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	318 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	117 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	178 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	310 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu