Lindehjørnet 40

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.578 kr/m².5.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.083.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,16 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.040.199 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.040.199 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	79 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	328 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	127 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	324 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	240 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	312 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	743 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	372 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Turpinsvej 16 2605 Brøndby	149 m²	1,0 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	38.591 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	875 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu