Lindegårdsvej 14, Svendsmark

Landejendom · 278 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 57.006 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 57006 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².4.989.800 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.215.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.215.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	1,6 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	1,8 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	2,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	5,7 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,7 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	6,1 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	5,5 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	3,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,2 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	6,5 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu