Lindegården 34, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 2182 m²
Bebygget areal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².749.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegården gns: 11.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering672.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	7 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	9 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	1,2 km	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	560 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	588 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	1,6 km	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	1,7 km	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Cementvej 17, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	2,0 km	05-06-2025	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	690 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	690 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu