Lindedal 9

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².1.728.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindedal gns: 10.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.523.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	87 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Lindedal 1 6200 Aabenraa	160 m²	63 m	15-07-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	42 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	196 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	102 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	130 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	186 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	361 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	245 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	162 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu