Lindebovej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².1.346.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindebovej gns: 19.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	32 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	141 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	443 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	255 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	311 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	316 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	125 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	501 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	527 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	367 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu