Lindebjergvej 10, Katterød

Villa · 188 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.999 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.654.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,3 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,5 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,4 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	2,6 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	2,1 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,9 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	2,8 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	1,9 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	181 m²	3,0 km	02-08-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	3,2 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu