Lindebakken 26

Villa · 222 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.737 kr/m².7.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.951.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.951.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	158 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	20 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	96 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	73 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	181 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	202 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	32 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	83 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Turistvej 177 3460 Birkerød	207 m²	189 m	01-11-2023	7.800.000 kr.	37.681 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	231 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu