Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 3

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.617 kr/m².5.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.781.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden aug. 2010
651k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat4.781.024 kr.Markedet · 1992722.686 kr.Markedet · 1993651.263 kr.Markedet · 1994778.103 kr.Markedet · 1995738.843 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 19971.209.963 kr.Markedet · 19981.321.250 kr.Markedet · 19991.618.116 kr.Markedet · 20001.441.446 kr.Markedet · 20011.348.279 kr.Markedet · 20021.470.136 kr.Markedet · 20031.713.246 kr.Markedet · 20041.903.959 kr.Markedet · 20051.860.471 kr.Markedet · 20063.047.331 kr.Markedet · 20072.848.766 kr.Markedet · 20082.348.956 kr.Markedet · 20091.872.098 kr.Markedet · 20102.656.392 kr.Markedet · 20112.596.445 kr.Markedet · 20122.348.956 kr.Markedet · 20132.615.773 kr.Markedet · 20142.710.752 kr.Markedet · 20152.724.795 kr.Markedet · 20163.090.668 kr.Markedet · 20172.946.312 kr.Markedet · 20183.216.300 kr.Markedet · 20194.076.547 kr.Markedet · 20204.078.661 kr.Markedet · 20214.731.283 kr.Markedet · 20225.052.158 kr.Markedet · 20235.180.508 kr.Markedet · 20244.745.779 kr.Markedet · 20254.558.992 kr.Markedet · 20265.833.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.781.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²145 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²54 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²139 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²168 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²324 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²226 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²637 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²302 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²624 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²289 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden