Lindeallé 2, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 329 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².4.051.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.006.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	91 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	121 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	125 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	79 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	125 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	549 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	549 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	341 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	125 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	644 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu