Lindeallé 19

Villa · 222 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.868 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.954 kr/m².8.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.631.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.631.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2006majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1970sep.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	61 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	513 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	676 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	397 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	376 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	470 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	352 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	473 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	280 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	714 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu