Lindeallé 16

Villa · 141 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.061 kr/m².5.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.294.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	46 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	246 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	207 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	359 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	466 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	127 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	380 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	680 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	282 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	373 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu