Linde Alle 38, 8963 Auning — Villa · 202 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.709 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.849.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 10.977 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.362.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	31 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	174 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	68 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	211 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	177 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	515 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	524 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	574 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	556 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	135 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu