Linde Alle 20, st., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.188 kr/m².3.471.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.310.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 1, 3. th 2750 Ballerup	65 m²	256 m	04-06-2025	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	333 m	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	686 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	381 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	381 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	687 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	734 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,1 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,3 km	13-11-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	329 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu