Linde Alle 15, 7430 Ikast — Villa · 191 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 703 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,80 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 424.410 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet424.410 kr.
1997Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	18 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	111 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	771 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	940 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	819 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,2 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,2 km	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	1,3 km	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	1,1 km	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	1,2 km	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu