Linde Alle 12

Rækkehus · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 167 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.456 kr/m².4.941.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.398.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	30 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	37 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	337 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	351 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	319 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	434 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	609 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	350 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	897 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	300 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu