Prisvurdering · 2600 Glostrup

Linde Alle 1

Villa · 178 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.995 kr/m².5.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 32.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.814.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	63 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Linde Alle 26A 2600 Glostrup	160 m²	185 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	74 m	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	47 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	432 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildevej 13 2600 Glostrup	178 m²	643 m	26-10-2025	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	472 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ørnebjergvej 38 2600 Glostrup	180 m²	665 m	17-07-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	719 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	450 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu