Lindalsbakken 28, 9560 Hadsund — Villa · 142 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.101.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering1.044.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,44 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007210.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	72 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	72 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	84 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	128 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	272 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	350 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	250 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	328 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	203 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	311 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu