Lindåhøje 1

Landejendom · 150 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 21.093 m², 2 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 21093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².4.528.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindåhøje gns: 18.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 27.484 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.466.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,51 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	127 m²	2,8 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	27.484 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	3,9 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	3,7 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	5,1 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	3,9 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu