Lindå Hede 6, Lindå

Villa · 280 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 41.499 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8543). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 41499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².4.001.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1915-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 803% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.300.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2004 · Alm. Salg: 586.714 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007Ombygning
2004feb.Solgt, andet586.714 kr.
1999nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	2,3 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,2 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,2 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	3,9 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	4,1 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	4,4 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	3,3 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	3,1 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,4 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	4,8 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu