Lind Hansens Vej 44

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1164 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.511 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.562.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	121 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	106 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	94 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	103 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	267 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	386 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	1,4 km	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	1,5 km	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	1,7 km	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	1000 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu