Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lind Hansens Vej 39

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1065 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².4.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.039.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden sep. 2025
202k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.039.992 kr.Markedet · 1992723.395 kr.Markedet · 1993690.764 kr.Markedet · 1994840.807 kr.Markedet · 1995757.665 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 1997617.456 kr.Markedet · 19981.047.768 kr.Markedet · 19991.442.469 kr.Markedet · 20001.364.542 kr.Markedet · 20011.308.965 kr.Markedet · 20021.001.131 kr.Markedet · 20031.228.803 kr.Markedet · 20041.372.737 kr.Markedet · 20052.033.999 kr.Markedet · 20062.149.921 kr.Markedet · 20072.389.811 kr.Markedet · 20082.272.697 kr.Markedet · 20092.022.526 kr.Markedet · 20102.063.799 kr.Markedet · 20112.340.641 kr.Markedet · 20122.081.083 kr.Markedet · 20132.334.830 kr.Markedet · 20142.039.363 kr.Markedet · 20152.315.907 kr.Markedet · 20162.504.690 kr.Markedet · 20172.723.869 kr.Markedet · 20182.961.673 kr.Markedet · 20192.947.518 kr.Markedet · 20202.980.000 kr.Markedet · 20213.676.575 kr.Markedet · 20224.531.239 kr.Markedet · 20233.672.850 kr.Markedet · 20243.808.738 kr.Markedet · 20254.243.073 kr.Markedet · 20265.090.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lind Hansens Vej 23
5000 Odense C		150 m²86 m12-08-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 25
5000 Odense C		142 m²70 m09-06-20243.325.000 kr.23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 44
5000 Odense C		168 m²106 m02-05-20244.400.000 kr.26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 54
5000 Odense C		204 m²144 m01-04-20244.475.000 kr.21.936 kr./m²
Skibhusvej 377
5000 Odense C		150 m²334 m12-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Sandhusvænget 16
5000 Odense C		152 m²904 m09-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Paaskeløkkevej 41
5000 Odense C		149 m²1,4 km20-11-20243.250.000 kr.21.812 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²1,5 km09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²1,7 km29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²1,7 km09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden