Linå Bygade 8

Villa · 108 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 6.495 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1992 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	298 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	100 m	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	271 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	3,6 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	3,4 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Møllegårds Allé 7 8600 Silkeborg	110 m²	3,8 km	21-05-2026	2.465.000 kr.	22.409 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	3,8 km	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Gormsvej 28, Voel 8600 Silkeborg	110 m²	4,0 km	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	3,9 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	3,8 km	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu