Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 67

Villa · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.191 kr/m².8.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.455.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden jul. 2016
315k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat6.455.278 kr.Markedet · 1992659.692 kr.Markedet · 1993705.940 kr.Markedet · 1994668.904 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 19961.069.156 kr.Markedet · 19971.052.142 kr.Markedet · 1998649.634 kr.Markedet · 1999781.610 kr.Markedet · 20001.076.676 kr.Markedet · 20011.295.790 kr.Markedet · 20021.559.366 kr.Markedet · 20031.290.808 kr.Markedet · 20041.451.078 kr.Markedet · 20052.126.092 kr.Markedet · 20062.539.598 kr.Markedet · 20072.820.000 kr.Markedet · 20083.120.518 kr.Markedet · 20092.196.216 kr.Markedet · 20102.347.086 kr.Markedet · 20112.667.908 kr.Markedet · 20122.332.046 kr.Markedet · 20132.477.558 kr.Markedet · 20142.585.000 kr.Markedet · 20152.701.372 kr.Markedet · 20163.109.802 kr.Markedet · 20173.305.980 kr.Markedet · 20183.570.496 kr.Markedet · 20193.451.398 kr.Markedet · 20204.106.390 kr.Markedet · 20214.917.328 kr.Markedet · 20225.326.040 kr.Markedet · 20234.064.466 kr.Markedet · 20245.191.056 kr.Markedet · 20256.026.434 kr.Markedet · 20266.652.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1969jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²457 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²122 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²188 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²18 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²444 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²471 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²773 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²93 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²407 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²420 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden