Limfjordsvej 17, 7700 Thisted — Villa · 171 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 11.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	89 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	91 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	147 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	402 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	251 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	627 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	360 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	582 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	413 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	649 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu