Limfjordsvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.174 kr/m².2.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 11.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregaardsvej 33 7700 Thisted	180 m²	257 m	30-10-2023	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	185 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	425 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	557 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	244 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	294 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Strandbakken 16 7700 Thisted	165 m²	132 m	15-07-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	407 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	907 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	256 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu