Limfjordsgade 84, Gjøl

Villa · 214 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 10.410 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 10410 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 214 m².2.182.158 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,47 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2002 · Alm. Salg: 839.297 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet839.297 kr.
1986Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	514 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	775 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	213 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	75 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	805 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	596 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	1,0 km	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	2,1 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	326 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	1,1 km	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu