Limfjordsgade 61, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 136 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 6.676 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 136 m².1.386.792 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.370.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.791.985 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.791.985 kr.
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	501 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	293 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	379 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	664 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	519 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 101, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	451 m	07-10-2025	375.000 kr.	5.208 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	471 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	823 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	885 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	1,0 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu