Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 49, Gjøl

Landejendom · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 64.473 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
64473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².4.227.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.083.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl
9440 Aabybro		214 m²519 m28-11-20242.610.000 kr.12.196 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²3,3 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²6,9 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²9,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²7,4 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²8,2 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²9,1 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²6,2 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden