Limfjordsgade 12, Gjøl

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 104 m².1.060.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
majEjerskifte1.000.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	377 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	172 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 101, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	1,1 km	07-10-2025	375.000 kr.	5.208 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,0 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,2 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	202 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,5 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	143 m	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl 9440 Aabybro	115 m²	385 m	20-06-2024	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	384 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu