Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lillisvej 5

Villa · 114 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 690 m², opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.880 kr/m².5.169.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.297.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	91 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	68 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	24 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	180 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	115 m²	160 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	180 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	191 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	523 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Benediktevej 1 9000 Aalborg	105 m²	279 m	30-08-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	632 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu