Lillievej 12

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.979 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.574.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.231.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	54 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	102 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	647 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	676 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	1,1 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	252 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,0 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	1,4 km	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,3 km	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,4 km	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu