Lillevangsvej 44

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.376 kr/m².6.023.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.873.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	98 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	51 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	65 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	273 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	222 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	373 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	732 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	855 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	222 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	274 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu