Lilletoftevej 12, Gamtofte

Villa · 70 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.840 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².1.250.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering998.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 998.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte137.500 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,4 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	6,2 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,6 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	6,4 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,8 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	6,3 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	5,5 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	6,4 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	6,4 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	5,2 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu