Lilletoften 6

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilletoften gns: 27.928 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	29 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	530 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	506 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	506 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	860 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	789 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	812 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	407 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	735 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	853 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu