Lillerisvej 2, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 170 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.990 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1990 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 170 m².1.013.540 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering861.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	252 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	475 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	123 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,6 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,6 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	178 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	2,0 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	2,1 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	2,2 km	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	2,3 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu