Lillenorvej 61

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.396 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².4.394.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillenorvej gns: 19.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.388.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	163 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	512 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,8 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	2,2 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	2,3 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,8 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	2,4 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	1,8 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	2,3 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	1,7 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu