Lillenorvej 50

Landejendom · 231 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 20.162 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 20162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.084.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.094.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.084.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2018okt.Solgt, familiehandel1.094.500 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,2 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,9 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	2,2 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	3,4 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	5,1 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	4,0 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	6,1 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	4,2 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	6,4 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	4,5 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu