Lillemosevej 21, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.653 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 105 m².2.887.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,20 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013233.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	112 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	160 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	382 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	430 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	275 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	460 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	587 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	692 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	263 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	588 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu