Lillemarksgyden 13A, Ålsbo

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 30.039 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 30039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.005.235 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.234.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,14 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006aug.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	2,4 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	1,7 km	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	3,5 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	3,7 km	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	1,9 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	3,7 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	3,6 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	3,9 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	3,9 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu